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房地產公司實習期個人工作總結

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一段時間的工作結束,還需停下來梳理一下,這樣能夠更有規劃的去做好接下來的工作。工作總結之家小編提供這篇“《房地產公司實習期個人工作總結》”讓您參考。

時間過得真快,轉眼間我加入хх房地產公司已經有一個多月了。在這段工作期間能與眾多經驗豐富、年富力強的專業人士共事使我受益非淺,從中增長了很多實踐工作經驗與專業知識。

本人于XX年12月中旬非常榮幸的加入хх房產公司工作,并在хх公司хх項目工程部擔任土建工程師管理相關工作。初到工程部工作時,在項目部領導及各位同事的熱心幫助下,對該工程概況有了大致的了解,并很快熟悉了公司組織管理架構和工作流程,迅速進入了工作角色。

坦白的講,應該說自從事建筑行業以來還是第一次參建хх如此大規模的工程,僅хх一期工程建筑面積就達到近хх萬㎡,同時各標段施工單位均為大型施工企業。我將十分珍惜與把握好хх地產給我的這次從業機會,最終將盡自己所能把工作做好。

回顧加入хх房產公司這段時間以來的工作,對自己的主要工作內容總結與工程部同事們共同對項目建設施工過程的組織實施、項目質量、進度、成本、安全等目標進行精細化劃分與管控,確保達到我хх一期工程各階段的預期目標。

2、積極參加施工圖會審及設計交底(設計單位每周均到現場解決圖紙問題),及時收集現場存在的實際情況等相關資料提供給設計院作為依據,最終形成一致處理意見,對設計變更等作為重點要求監理及施工單位嚴格執行。

3、督促承包單位認真履行建設工程施工合同中規定的責任和義務,并維護雙方應有的權益。

4、根據規范審核施工組織設計、施工方案,提出意見并與監理方共同監督執行。

5、嚴格監控工程施工質量,積極參與對工程質量問題、事故的調查、處理等。

6、每周參加監理單位組織的監理例會(包括現場召開的專題會議),針對現場出現的實際問題向各方及時提出并要求予以整改落實。

7、對進入施工現場的工程材料會同監理單位進行質量檢查、驗收,按規定進行送檢。

8、監督施工總承包單位做好現場的安全保護、消防、文明施工、環保、衛生等工作。

9、督促監理單位加大監管力度,監督承包單位質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系落實到位。

10、審查工程進度計劃的合理性,督促承包單位按工期總進度編制周計劃、月計劃,考核完成情況,處理存在的問題。

12、參加重要工程部位的檢驗批、分項等驗收;并收集整理相關工程資料備查。

13、按公司規定的工作流程審定及會簽工程變更(包括現場洽商)文件,并及時檢查現場施工執行情況。

14、和相關單位聯絡、溝通,為后期施工打下良好的基礎。

我在工作中充分認識到自己的一些經驗欠缺與不足,以后更要加強學習專業知識與管理知識,并努力提高自我。

這一階段的工作總體上還是順利的,雖然前期影響工程整體進度的因素比較多,但均不是哪一個單位或者個人的原因,相信通過我香木林項目團隊人員不懈的積極努力,會不斷克服困難阻礙,同時通過前期的磨合后期會配合的更好,使工程步入到正常施工軌道上來。

盤點昨天,把握今天,展望明天。一個公司就是一個大家庭,人人同心協力,不斷增強我хх項目團隊的凝聚力,堅信通過大家的不懈拼搏與努力,我們的明天會更美好,хх的明天會更輝煌!

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房地產公司個人年度工作總結


導讀:今年也是我國房地產市場有史以來最不平凡的一年,是房地產的政策年,政策越來越緊,各種手段層出不窮。以下是由小編J.L為您整理推薦的房地產公司個人年度工作總結,歡迎參考閱讀。

篇一:房地產公司個人年度工作總結

時間過得真快,轉眼間我加入хх房地產公司已經有一個多月了。在這段工作期間能與眾多經驗豐富、年富力強的專業人士共事使我受益非淺,從中增長了很多實踐工作經驗與專業知識。

本人于xx年12月中旬非常榮幸的加入хх房產公司工作,并在хх公司хх項目工程部擔任土建工程師管理相關工作。初到工程部工作時,在項目部領導及各位同事的熱心幫助下,對該工程概況有了大致的了解,并很快熟悉了公司組織管理架構和工作流程,迅速進入了工作角色。

坦白的講,應該說自從事建筑行業以來還是第一次參建хх如此大規模的工程,僅хх一期工程建筑面積就達到近хх萬㎡,同時各標段施工單位均為大型施工企業。我將十分珍惜與把握好хх地產給我的這次從業機會,最終將盡自己所能把工作做好。

回顧加入хх房產公司這段時間以來的工作,對自己的主要工作內容總結與工程部同事們共同對項目建設施工過程的組織實施、項目質量、進度、成本、安全等目標進行精細化劃分與管控,確保達到我хх一期工程各階段的預期目標。

1、積極參加施工圖會審及設計交底(設計單位每周均到現場解決圖紙問題),及時收集現場存在的實際情況等相關資料提供給設計院作為依據,最終形成一致處理意見,對設計變更等作為重點要求監理及施工單位嚴格執行。

2、督促承包單位認真履行建設工程施工合同中規定的責任和義務,并維護雙方應有的權益。

3、根據規范審核施工組織設計、施工方案,提出意見并與監理方共同監督執行。

4、嚴格監控工程施工質量,積極參與對工程質量問題、事故的調查、處理等。

5、每周參加監理單位組織的監理例會(包括現場召開的專題會議),針對現場出現的實際問題向各方及時提出并要求予以整改落實。

6、對進入施工現場的工程材料會同監理單位進行質量檢查、驗收,按規定進行送檢。

7、監督施工總承包單位做好現場的安全保護、消防、文明施工、環保、衛生等工作。

8、督促監理單位加大監管力度,監督承包單位質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系落實到位。

9、審查工程進度計劃的合理性,督促承包單位按工期總進度編制周計劃、月計劃,考核完成情況,處理存在的問題。

10、參加重要工程部位的檢驗批、分項等驗收;并收集整理相關工程資料備查。

11、按公司規定的工作流程審定及會簽工程變更(包括現場洽商)文件,并及時檢查現場施工執行情況。

12、和相關單位聯絡、溝通,為后期施工打下良好的基礎。

我在工作中充分認識到自己的一些經驗欠缺與不足,以后更要加強學習專業知識與管理知識,并努力提高自我。

這一階段的工作總體上還是順利的,雖然前期影響工程整體進度的因素比較多,但均不是哪一個單位或者個人的原因,相信通過我香木林項目團隊人員不懈的積極努力,會不斷克服困難阻礙,同時通過前期的磨合后期會配合的更好,使工程步入到正常施工軌道上來。

盤點昨天,把握今天,展望明天。一個公司就是一個大家庭,人人同心協力,不斷增強我хх項目團隊的凝聚力,堅信通過大家的不懈拼搏與努力,我們的明天會更美好,хх的明天會更輝煌!

篇二:房地產公司年度工作總結報告

20xx年已經過去,在過去的一年里,國家進一步采取了歇制房地產出現泡沫經濟的宏觀調控措施,導致國內各地房地產銷售額不同程度的下降。臺山市房地產經濟雖然無泡沫,但也不可避免的受到上述全國性大環境的沖擊,普遍出現銷售不旺的困難局面。但是,我們公司全體員工在這種嚴峻形勢下,能夠緊密的團結在公司領導層的周圍,在董事會正確領導下,各部門、各單位各級員工的積極努力,發揚敢于拼搏的精神,客服各種困難,仍然取得了可喜可賀的成績。因此,我代表公司董事會,向全體員工、各級主管干部表示衷心的感謝!

在過去的一年里,東方豪苑以極高的消化速度和消化率順利占領臺山市場。上半年,三期工程全部順利完成竣工驗收。目前除尚余小部分高層住宅單位外,其余全部銷售完畢,銷售率達到98%,別墅和商鋪單位已全部售空。去年,公司全年銷售金額達到一億五千二百多萬元,回籠資金一億六千多萬元。

6月份,四期項目錦江1#、2#、3#、5#、6#、7#樓同時啟動,到年底,部分在建樓盤將近完成主體框架工程,其中7#、8#樓已順利于20xx年元旦開盤,然后1#、3#也將于20xx年春節前開盤。

元旦錦江的開盤銷售場面異常火熱,銷售率節節攀升,實現了20xx年的開門紅,在臺山市房地產市場再次引起轟動效應。

在公司銷售全面飄紅的同時,我們在房地產開發領域,在打造優秀商住小區方面也取得不俗的成績。去年12月份,我們東方豪苑榮獲中國房地產業協會評選的20xx-20xx年度中國房地產最佳宜居樓盤稱號。公司林國東、仲崇智等主要領導也分別獲得了中國房地產業協會、中國房地產主流媒體聯盟等單位聯合頒發的20xx年度中國房地產年度最佳經理人獎和20xx年度中國房地產最佳操盤手稱號。

五期項目方面,地下室部分和地上裙樓部分已經完成,1#樓主體工程也接近收尾階段,

項目全年未出現重大質量及安全事故。酒店的籌備工作也在密鑼緊鼓的進行中。在招商工作中,成功引進了華潤萬家這樣的大型商家,華潤萬家的進入,將成為臺山地區的第二家大型綜合超市,也將會大大的提升了東方豪苑社區檔次和綜合競爭實力,為公司的社區品牌增添了更豐富的色彩。

物業管理方面,物業公司在廣大員工的辛勤付出中,以飽滿的熱情和團結務實、敬業求進的精神,緊跟公司發展的節拍,不斷吸收和借鑒物業管理行業精華和成功經驗,專業服務水平和內部管理水平得到逐步提高。公司在提高全體員工的專業素質上和內部管理水平上做了不少努力,持續進行各種的員工培訓,通過學習,全體員工的服務意識與服務技巧有了較大的提高,專業素質得到加強。現在,物業公司各班組已初步形成依章辦事,遵守公司規章紀律和客戶服務程序的良好風氣,各項工作基本實現有章可循,有據可依,有記錄可查。

工程管理方面,通過工程部全體的努力,不斷提高工程質量,確保確保工程進度,各專項責任人全面負責自己區域內的工程進度、工程質量和施工安全工作,保質保量完成公司下達的任務。

同事們,20xx年的成績即將成為歷史,新的一年已經開始,對于我們德祥房地產又即將翻開新的一頁,續寫新的篇章。新的一年,將是新的形勢,新的挑戰,新的要求,我們面臨新的任務,新的機遇,新的挑戰。我們在肯定成績的同時也要正視各種問題的存在,具體地講,主要幾個方面:

第一、物業管理方面物業管理工作好就比產品的售后服務,直接關系到我們東方豪苑在社會上的形象,影響公司的長期發展,故打造品牌物業將成為物業公司20xx年度的工作重點。去年物業公司存在幾個比較重要的問題:

(一)是人員流動性過高,專業人才招聘困難。

去年全年共計離職員工人數將近120人,相當于一整個物業公司人員。員工流動性高,必然導致一些列的問題出現:一方面增加招聘費用、培訓費用等管理成本;另一方面讓內部業務流程等不能有效的延續,讓部分工作不能有效開展起來。所以,針對此問題,物業公司須綜合詳細地分析員工離職的主要原因,及時采取有效的辦法,努力提高內部員工的歸屬感和凝聚力,體現更多的關懷,讓員工感受到家的溫暖,減少員工流失。與此同時,通過各種渠道和各種辦法,招募優秀的物管人才,保證物業公司良性發展。

(二)是安全防范工作仍存在有漏洞。

由于保安人員不多,人員流動性大,專業素質仍有待提高。在安全防范方面例如裝修管理和出入控制等方面,各項手續要遵循人性化、服務性原則的同時,也要兼顧確保安全性目的。小區出入口檢查等方面仍需要進一步加強工作,對此,下年度應從人員素質上著手,努力建立更完善的安全綜合防范系統,做好防火、防盜、防人為破壞三防工作,確保小區安全無問題。

(三)是內部管理和工作流程須進一步完善和規范。

目前,物業公司在港聯顧問公司的指導下,內部管理和相關業務流程已基本建立管理框架,但也還存在較多不足和有待改進的地方。例如物業公司內部的相關業務流程、工作指引、服務指引還不完善;管理層對一線工作人員的指導性不高;工作人員服務意識不足等。導致小區業主對物業管理工作滿意度不高,不斷的有不滿情緒出現。因此,物業公司應從服務就是讓客戶滿意,業主至上,服務第一等服務理念出發,強調對客戶工作的重要性,加強內部管理,進一步完善內部工作流程和工作指引,加強員工教育培訓,在實際工作尋求突破。

(四)是創收能力進一步提高。去年物業雖然現在推出了一些個性化服務項目,但現僅限于內部客戶,且在價格上與服務水平方面與社會其他同行相比無明顯優勢,會所的功能也沒有充分的發揮,這些問題都有待下年度積極探索解決辦法,利用好現有的有利資源提高創收能力。

第二、公司內部管理方面

(一)是進一步完善公司規章制度,細化管理流程。嚴格執行公司的各項規章制度,逐步與規范的管理體制接軌,進一步明確內部分工和職責,建立順暢的上傳下達通道,團結協作,規范有序的工作秩序,有利推動各項工作順利開展。

(二)是加強團隊建設,努力提高員工素質。首先,進一步加強職工隊伍的思想工作,促進員工思想觀念的轉變,在積極轉變工作作風方面下功夫,對全體員工適時安排員工學習,提供交流平臺,在公司內部建立學習的氛圍,通過培訓學習不斷提高員工整體素質,配合總公司的發展需要,盡快打造出一支可以高效、實干的企業團隊,為公司的發展提供優秀的人才資源保證。

第三、工程管理方面

強化工程管理,細化工作計劃。積極加強對施工單位的管理工作,對項目進行分解,明確各階段的工作內容、工作難點、工作時間等,采取分段控制,責任到人的辦法,真正做到凡事有人負責、凡事有人監督、凡事有章可循、凡事有據可查。對工程安全、質量、進度上嚴格要求。嚴罰重獎,充分調動了施工單位及監理人員的積極性,充分發揮他們的潛能,逐步使各施工單位的管理工作與我公司的管理同步;積極與施工單位溝通,了解施工單位的難處,及時排除工作中的困難,推進項目建設,從而保證了按期、保質、保量、順利完成各項任務。

同事們,在新的一年里,光榮和夢想同在,挑戰與機遇并存,站在新的起點上,讓我們團結起來,攜手并肩,振奮精神,不斷創新,尋求突破,向著更高更遠的目標奮進,努力續寫全新的燦爛與輝煌!我相信,在全體員工群策群力,齊心協力,一定能完成好公司的各項任務,我們有信心在新的一年里再創新的成績,為公司的發展壯大做出更大的貢獻。

篇三:房地產開發有限公司年終總結

20xx年是繼2006年后的又一個房地產政策年,也是歷年來步轉變觀念,認真分析當前形勢,克服各種不利因素,齊心協力、扎實工作,基本完成了年初的各項目標計劃,主要工作如下;一、20xx年主要做了以下幾個方面的工作:

一、確立項目

集團公司在今年年初在位于商州區政府南門路東、江濱大道北購得土地十畝,投資金額1200多萬元,用于房地產開發,根據項目的確立在當地工商部門注冊登記了陜西欣利源房地產開發有限公司,同時在建設部門注冊辦理了房地產開發資質(暫定三級)。

二、組建機構

在今年的工作中,我們在行政管理、機構布置、制度建設及運行機制等方面進行認真的剖析、經過梳理針對公司管理制度進行修改補充和完善,并及時組織全體員工集中學習,提高員工在工作中的管理水平,使企業的整個管理有所提高。

房地產公司根據需要,組建了公司人員機構,招聘各類技術人員四名,為公司長期發展儲備人才,招聘大學生兩名。為完善各部門的職責,組建財務部、工程技術部、預算部,各部門在經理的領導下,部門分工明確,各負其責,為公司的發展打下良好的基礎。

三、項目推進方面

經過一年的艱苦工作,完成了的前期策劃及產品功能定位。

(1)完成了用地范圍內的各種雜物的清運工作,于20xx年4月25日開始20xx年5月6日結束。共計清運雜土3萬5千多方。(2)20xx 年5月7日于西安堪察設計院簽訂了合同。對宗地內的地質進行勘察為設計部門提供詳細的地質資料,為我們的產品設計打下了良好的基礎。(3)宗地內原污水管道的遷移工作,由于宗地內的污水管道直接影響我們的工程施工。經于市政局、市污水處理廠、市政園林所等相關部門聯系溝通,同意我們的遷移方案。于20xx 年8月28日于商洛市工程公司簽訂了施工合同,共計遷移100MM管道80米,40MM管道70米,順利的完成了污水管道的遷移工作。(4)用電手續及審批工作,我們對施工用電及周邊的線路進行了詳細的考察和了解,南門路的公網線路對我們很有利,抓住這個機遇,我們和供電部門及時聯系溝通,順利的完成和辦理了用電的各項手續。修建電房及設備已全部到位。(5)設計;為是我們設計的產品高水準、高要求、是客戶滿意我們做了大量的工作,通過考察走訪了解選擇設計隊伍,通過聽取各方意見和建意確定此項目由陜西設計院設計。(6)前期策劃,控規調整及產品功能定位。通過進行各方位專家及有關人士的多次論證,在設計、使用功能、合理使用土地、戶型布置等方面做了大量有效的工作,規劃方案設計新穎、布局合理、戶型多樣化、方便用戶。圖紙由陜西設計院已完成設計并通過了方案的審批。(7)完成了項目手續并取得了土地使用證。辦理了土地規劃許可證,辦理了項目環評手續,發改委立項批復等。(8)監理;監理是施工的一項重要環節,我們對此項工作非常重視慎重選擇,通過篩選于陜西世監理有限公司簽訂了合同。(9)招標;此項工作直接關系到甲乙雙方利益問題,我們同樣慎重經過與 3家招標代理公司考察對比,最終先定由咨詢事務所簽訂了合同。

(10)施工單位的確定,經過多次考察討證,確保項目高標準、高質量,創房地產公司形象。我們先后考察了8家施工企業,通過篩選最終確定該項目由陜西航建施工,并于施工方簽訂了施工合同,施工方已進入工地按計劃在施工中。

四、工作中存在的問題;

按照集團公司年初工作計劃,項目總體推進比較緩慢。究其原因,主要有以下方面:(1)國家實行宏觀調控,建設部門的機構改革,政策性文件出臺是領導在戰略上調整放慢了進度。(2)宗地內的污水管道的遷移上。由于遷移難度大,降水施工論證在實際運行工作中幾經周折,影響了項目整體推進時間。(3)在項目產品及產品定位上反復推敲花費了時間。(4)由于機構的改革使我們的手續在辦理中難度變大,直接影響了整個工程施工進度。

盡管項目整體推進有所滯后,但對項目下一步的運作還是利大于弊。首先,我們的項目產品和功能定位準確。根據商洛房地產市場形勢,房價在升高狀態,市場需求比較活躍,將更利于項目的建設和銷售。其次通過努力,增大了項目規模,。項目通過控規調整,建設規模由原來的2.3萬平米增加到4.8萬平米,潛在經濟效益可觀。同時項目通過協調和利用政策,還節省了土地成本。為項目的下一步運作奠定了堅實的基礎。

五、積極開展營銷工作

新的一年里我們我們必須集中精力,將項目做為公司的形象工程進行打造。全力全力以赴抓好項目建設、銷售及市場招商工作,并力爭運作出一兩個亮點出來,是企業品牌及公司形象能得到較大提升。(1)首先我們要確保項目品質具有較強的市場競爭力。

(2)是要積極組織強有力的營銷班子。(3)加強項目施工過程中各個環節的建設管理,保證項目高質、高效按計劃推進。(4)加強和做好市場調研制定切實可行的營銷推廣、市場招商方案,搭建好營銷及招商隊伍,加強營銷及招商人員的業務培訓,加大銷售及招商工作力度,保證項目銷售及招商計劃的順利實現。(5)房地產公司應該抓住機遇,搞好銷售及資金回籠工作。(6)通過彩頁、電視、短信等形式加大宣傳力度,確保項目的資金調配及新項目的運作,實現資金回籠達到百分之。

房地產公司銷售個人工作總結


作總結就是把一個時間段的工作進行一次全面系統的總檢查、總評價、總分析、總研究,并分析成績的不足,從而得出引以為戒的經驗。總結是應用寫作的一種,是對已經做過的工作進行理性的思考。總結與計劃是相輔相成的,要以工作計劃為依據,訂計劃總是在總結經驗的基礎上進行的。其間有一條規律:計劃實踐總結再計劃再實踐再總結。

歲月荏苒,時光如梭,舊的一年即將過去,新的一年就要來臨。我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,嚴格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業不斷改革的推動下,我認識到不被淘汰就要不斷學習,更新理念,提高自我的素質和業務技術水平,以適應新的形勢的需要。現就個人一年來的工作情況做以下總結:

一、工作思想積極貫徹公司領導關于公司發展的一系列重要指示,忠于公司、忠于股東、誠實守信、愛崗敬業、團結進取,進一步轉變觀念,改革創新,面對競爭日趨激烈的房地產市場,強化核心競爭力,開展多元化經營經過努力和拼搏,使公司持續的發展。全面加強學習,努力提高自身業務素質水平。作為一名宣傳銷售人員肩負著上級領導和同事賦予的重要職責與使命,公司的銷售計劃及宣傳方案需要我去制定并實施。因此,我十分注重房產銷售理論的學習和管理能力的培養。注意用科學的方法指導自己的工作,規范自己的言行,樹立強烈的責任感和事業心,不斷提高自己的業務能力和管理能力。

二、在開發公司的日常工作我于年初進入公司以來,在公司開發部工作。在公司領導,主管領導及各位同事及各位同事的幫助下,我對公司各項規章制度和辦事流程有了清楚地了解,也從部門領導和其他同事身上學到了很多新的知識,我的工作能力也由此得到很大提高。進入公司一個月時間里,我主要負責開發公司的有關文件的保管,收發登記及文字處理等工作,并參加了李培莊商住小區的拆遷工作及李培莊商住小區的圖紙會審。在公司各部門領導的正確指導和各部門同事的密切配合下,我能按時優質完成領導布置的各項工作,同時積極的對李輝莊周邊樓盤進行市場調查,為公司的售房工作墊定了基礎,保證了公司各項宣傳推廣活動的順利進行。5月底開始李培莊商住小區的售房工作,在這期間我主要做了以下工作:

1、根據公司各月的會議精神,制定銷售的月銷售計劃。

2、策劃李培莊小區的宣傳工作,制定出宣傳方案,報領導審批后實施。

3、辦理售房合同,負責開發公司的文件文字處理,保管資料的收發登記。

4、參加李培莊拆遷工作及合同的管理。

5、進行社會調查,接待客戶,對客戶保持聯系。

三、通過這段時間在公司的工作與學習,我學到了很多。作為公司的售房宣傳人員有以下幾點設想:首先,銷售宣傳人員的工作,銷售人員必須做到對銷售流程的遵守,并控制整個銷售環節。

1、銷售控制表可以直觀的顯示所有樓盤的銷售進展情況,并以制度銷售改進策略,做好保密工作,絕不能向客戶透露;

2、來電、來客的登記填寫客戶資料表。無論成交與否,每接待一組客戶后,立刻填寫客戶資料表。填寫的重點是客戶的聯絡方式和個人資訊。客戶對產品的要求條件,成交或未成交的原因。根據客戶成交的可能性,將其分類為:A、很有希望B、有希望C、一般D、希望渺茫,以便日后有重點地追蹤詢訪。

3、銷售登記管理和登記銷售的情況,包括認購資料認購合同,產權資料,付款資料。

4、換、退房管理在銷售過程中換、退房的原因,理由以及處理辦法和結果。

5、催交欠款處理銷售過程中的樓款催交處理。

6、成交客戶資料管理登記已成交客戶詳細資料,方便公司營銷人員有第一手資料,對客戶進行分析,從而最大限度提高對客戶的服務。

7、換戶需換戶者,在定購房屋欄內,填寫換戶后的戶別、面積、總價,并注明何戶換何戶,收回原定單;應補金額及簽約金若有變化,以換戶后的戶別為主;其他內容同原定單。

8、退戶遇到退戶情況,應分析退戶原因,明確是否可以退戶,報現場管理人員或更高一級主管確認后,辦理退戶手續,結清相關款項,將作廢合同收回留存備案,有關資金移轉事項,均須由雙方當事人簽名認定;若有爭議無法解決時,可提請仲裁機構調解或人民法院裁決。

9、加大宣傳力度通過以下幾種方式:1)、傳播媒體報紙電視2)、戶外媒體戶外看板(位置:李輝莊的主要干道,主要客源鋼司職工、中加職工、銀龍職工及鄉鎮生意人和在市區工作的人員)網絡、出租車、公交車、公交站臺(可在其車體做噴繪廣告,或車內顯注位置做小張的粘貼廣告,站牌上小型海報宣傳),內容主要以開盤為主。3)、印刷媒體

四、工作中的不足第一,售房銷售對我而言是一個新的崗位,許多工作我都是邊干邊摸索,以致工作起來不能游刃有余,工作效率有待進一步提高;第二,有些工作還不夠過細,一些工作協調的不是十分到位;第三,自己的專業知識及理論水平十分有限不能能很好完成自己的工作任務。

在今后的工作里,自己決心認真提高業務、工作水平,為公司經濟的發展,貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到:加強學習,拓寬知識面;努力學習房產專業知識、物業專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的了解,加強周圍環境、同行業發展的了解、學習。遵守公司內部規章制度,維護公司利益,積極為公司創造更高價值,力爭取得更大的工作成績。

房地產公司征拆遷個人工作總結


房地產公司征拆遷個人工作總結

本人畢業于******期,于***年**月進入*****培訓后被分配到房地產公司。目前在物業管理部,主要從事征拆遷工作。工作中通過學習相關制度和房地產的一些資料后,對自己所從事的工作有了新的認識。參加工作以來,在單位領導的精心培育和教導下,通過自身的不斷努力,無論是思想上、學習上還是工作上,都取得了長足的發展和巨大的收獲,現將工作總結如下:

思想上,堅持實事求是,不斷提高自己的政治思想覺悟與水平,不斷地探索與追求。

學習上,自參加工作以來一直嚴格要求自己,認真對待自己的工作,很好的為自己定位。

工作上,分配到物業管理部后就被安排到“****指揮部”,與拆遷的工作人員一起工作。這期間一直兢兢業業地配合大家一起完成工作,聽從部門主任及組長的安排,很好的與同事們協助組長完成了工作任務。為了能在最短的時間內進入到拆遷的狀態以便在今后的工作中能更好的完成本職工作,在工作之余我又學習相關拆遷政策與法律法規,并深入拆遷戶家中了解情況,實際有效的做動員工作,為后期拆遷的順利進行提供了有效的保障。

從進入公司物業管理部以后,我就努力提高自己認識,恪守自己的工作崗位,被分配到拆遷組工作后更加明確了自己今后的工作方向,時刻以企業宗旨要求自己,我時刻牢記 “為企業負責,為出資人負責,為社會負責”。因為我知道要想成為一名合格的公司員工不是一件容易的事,作為一名拆遷工作人員不僅僅要處理好現場拆遷的事務,更重要的是要能解決現場出現的問題,對征拆遷要做到心中有數。為了能提高工作效率,在遇到一些拆遷問題時,我們以企業的榮譽為第一責任,各盡其職把問題解決好,以真誠友善的心來面對。在工作中讓我深深的感受到,一項工程能夠順利的開展,各項工序能有有效的進行,其所要做的前期工作是多么復雜而沉重,我能參與其中這是我的榮幸,這期間盡管我付出了很多,但我同樣也收獲不少,樂在其中。

通過近一年的工作時間,我對本職工作越來越熟悉,工作思路也越來越清晰,與同事們也是越來越親近,在大半年的時間內已逐漸的與整個拆遷組融為一體。另外對房地產的這個行業也剛剛有了初步的認識,在拆遷組工作的這段時間內我的個人工作能力有了一定的提高,這和領導的關心以及身邊同事的幫助是分不開的,在今后的工作中我會繼續努力,再接再厲,嚴格要求自己,不斷求實創新,不斷磨煉自己,盡我所能把工作做好,爭取取得更大的成績。

房地產公司征拆遷個人工作總結

房地產開發公司2020年個人總結


人事行政部工作總結

人事行政部是公司的人事和行政管理部門,其職責主要是對公司所有聘用員工進行用工管理,并負責執行公司的具體行政事務,做好公司員工的后勤保障工作,為公司一線業務部門及其他部門的正常運作提供必要的支持,在員工中倡導積極樂觀的工作態度和公司文化,為公司的快速、健康發展保駕護航。通過一年來的努力工作,我們取得了一定的成績,主要表現為:

一、重新修訂并完善了公司各項規章制度

因應公司業務發展的需要,人事行政部重新審核了舊有的各項規章制度,查漏補缺,與時俱進,在原有制度的基礎上,重新修訂并完善了《考勤管理制度》、《采購管理制度》、《員工食堂管理制度》、《員工宿舍管理制度》等一系列涉及人員、財物等的管理制度及規范性文件,進一步提高公司規范化運作水平。

二、進一步科學合理地規范公司人事管理

1、完成公司與全體員工勞動合同的簽訂工作,從法律層面上保障了公司與員工的合法權益,進一步規范了公司的用工制度,基本建立和完善了公司員工勞動合同體系。

2、隨著公司業務不斷擴大,各部門出現不同程度的用人緊缺,人事行政部為此通過互聯網人才交流網站、人才市場現場招聘會、獵頭公司、職業介紹所等各類渠道,為公司聘請了一批高素質員工,及時補充到各部門,保證了公司業務的正常進行。

3、進一步完善公司員工薪酬發放制度的管理,實行核定與發放分離的管理制度,把原先財務部門獨自負責核定與發放員工薪酬,改為由人事行政部進行每月員工薪酬核定,財務部根據人事行政部核定結果發放薪酬的新制度,進一步規范了薪酬管理制度。

4、針對下半年公司錄用了大批新員工的情況,人事行政部在11月和12月兩次組織了對全體員工的業務培訓,講授有關銷售、工程、消防、愛崗敬業等方面的職業技能和職業操守。

5、配合物業部完成了公司保安隊伍的更替。在公司與深圳保安公司解除合作關系之后,人事行政部配合物業部重新招錄了一批保安人員,并重新制定了新的公司保安制度,保證物業安保工作平穩過渡。

6、自行組建了公司保潔隊伍,通過新錄入保潔工人,有效降低了開荒的總成本。在外包保潔公司撤場前后,人事行政部積極配合做好保潔領班的招聘和篩選,基本做到了保潔隊伍的穩定。

7、在公司各部門推行績效考核。每月根據各部門績效考核的情況,對所屬員工進行績效考評,績效考評和其工資掛鉤。通過績效考核,充分調動了員工不斷提高工作水平及自身素質的積極性,同時為公司對員工的提拔晉升、調薪等提供了依據。

8、進一步規范強化了公司的考勤制度,在重申考勤紀律的同時,加強對員工考勤的監督和管理,并將考勤記錄和員工的薪酬直接掛鉤。

三、做好公司行政管理事務

1、規范公司員工食堂的管理。針對員工集中反映的員工食堂服務問題,經過意見采集,確定了符合大部分員工口味的菜式,并在食品衛生、份量及用餐時間上,根據各部門不同班次的需要進行調整。同時對員工食堂的支出嚴格把關,在員工滿意的基礎上合理降低成本。

2、組織實施了公司辦公場所的搬遷工作。在公司業務繁忙、人手緊缺的情況下,人事行政部全體出動,對公司各部門的辦公用品等進行了打包搬遷,出色完成了任務。

3、規范倉庫管理。加大倉庫對物料的管理職責,建立公司總倉庫,并不斷完善總倉的入倉和出倉管理規章制度。在物品的領用方面積極配合一線業務部門及其他各部門開展工作。

4、強化公司行政人事費用控制,配合財務部做好費用規劃的工作,做好月度和年度采購費用預算。

5、規范公司車輛使用管理,根據各部門的工作需要,合理調配車輛,盡量滿足各部門的用車需求。同時制定《司機獎懲條例》,對司機實行統一管理和定量考核。

6、提高采購效益。根據財務部門的要求,在采購工作中注意提高采購的計劃性,每月及時完成當月的采購計劃,及時核價。同時在月底前做好下月的物品采購計劃。

四、加強公司文化建設

人事行政部在管好公司員工的同時,注意做好員工的暖心工程。每月定期舉辦員工生日會,不斷尋求方法和措施改善員工的吃、住、行條件,為員工創造更好的工作、生活環境。

項目經理工作總結范文

我叫xx,現任xx公司項目經理。xx年7月畢業于xx大學建筑系,工民建專業,同年參加工作。xx年被評為高級工程師,xx年1月被評為“十五”立功先進個人。在日常工作中,能以黨員標準嚴格要求;能以“三個代表”重要思想指導自已,遵紀守法、愛崗敬業、勇于創新。參加工作2xxxx年來,我始終奮戰在施工第一線,先后參加和主持了十六項工程近2xxxx平方米,優良工程率100,創市優工程三項,其中xx住宅樓被xx市建筑業協會評為20xx年度 “xx杯”工程,局優四項,其余全部達到優良。

經過一年多的努力,使自己在企業管理和工程項目管理方面取得了一些成績和管理經驗,其中主要業績網-

一、優化組織施工方案,提高科學管理水平。

20xx年以來,自已在施工管理中,始終把科學管理,優化方案放在工程管理的首位,經常不斷地在研究和探討適合工程管理,且可操作性強的施工方案,來不斷滿足工程需要和甲方需求。在每次施工方案的制定中,我都是不斷根據工程的特點、難點,進行多次論證,并運用科學的態度,加大組織方案的科技含量。不斷延伸方案中的科學管理渠道。

1、如:xx住宅樓工程,建筑面積24022㎡,總高度57.25m,地下一層,地上十八層,鋼筋砼剪力墻結構。質量目標為創市優工程和質量無通病示范工程,為了保工期,針對現場狹窄,周圍居民樓住戶多的特點,將原方案設計的基坑支護灌注樁止水帷幕,12m一根共250根,支出費用9xxxx元。改為圓型平面布置的密排水泥攪拌樁,即達到了支護樁又起了止水作用。縮短工期36天,節省投資近4xxxx余元。深得甲方滿意,

在粗鋼筋連接上,我采用了cabr變形鋼筋套管冷擠壓連接技術,比壓弧焊連接法提高工效三倍。

在模板支撐工藝上,原方案采用剪力墻支模穿墻鏍栓的支桿為塑料管不能拔出,這樣浪費太大,經研究我們把穿墻鏍栓的塑料管自行加熱,制成大小頭能拔出的塑料管,減去剔鑿設計破損率30,還節省費用1.xxxx元。

2、原模板采用小鋼模支護體系,但在開發的清水砼施工技術工程上,宜采用大模板鋼木組拼體系支護,減少模板之間的縫隙,施工縫無明顯痕跡,從而取消抹灰層,經涂料裝飾后,達到高級抹灰數據標準及使用功能要求,節省抹灰材料及人工,并減輕建筑本身的自重,減少模板費用的投入,避免因質量通病造成的大量修理費用發生。

房地產公司總結報告


工作適用于全面系統地回顧、檢查、分析、評價、研究一個時間段的工作,從理論認識的高度概述主要做法,提煉經驗教訓,查找突出問題,明確今后計劃。下文是房地產公司總結報告范文,僅供參考。

房地產公司總結報告范文【1】

xx年辦公室在公司領導的正確領導下,在各位同仁的配合幫助下,緊緊圍繞目標計劃,努力增強工作主動性和創造性,各項工作全面上水平,綜合服務質量上臺階,監督檢查作用出成效,以辦好事務、提供服務為己任,全面履行辦公室的職責,圓滿完成了工作任務,現就xx年的工作情況作簡要的總結匯報:

一、 抓基礎、促全面,各項工作全面發展。

全面落實辦公室的職責,干好基礎工作。

認真辦理新進和離、退人員的手續,建立健全好人事檔案;撰擬好公司的文件、材料;組織好相關數據和材料,做好統計局、住建委的上報工作;做好社會保險增減人員手續的辦理、繳費基數的申報;認真組織公司各類證件的年檢等;做好來電、來訪的接待工作。

二、嚴格,從嚴管理,保證公司健康發展。

1、根據公司的發展和實際情況,對不適合公司現狀的規定、制度及時進行修改完善,建立健全管理體系,做到有章可循,有法可依,為管理走上正規化奠定了基礎。

2、落實制度,嚴格考勤。

嚴格考勤規定,嚴格請假程序和批假權限,實行上下班簽到、簽退制度,并指定專人負責考勤和統計上報工作,將出勤情況與考評掛勾,作為考評的一項重要內容。

3、加強車輛管理工作。

不斷加強駕駛人員的安全常識、交通法規等方面的學習教育,養成遵紀守法的良好習慣,確保行車安全。

實行駕駛人員責任制,誰開車違章誰負責的辦法,大大降低了車輛違章次數。

督促加強車輛的維護保養,經常檢查、定期保養,對故障車輛及時維修,確保車輛的正常運行。

4、加強衛生管理。

督促保潔員搞好辦公區域內的衛生,保證舒適的辦公環境,督促保安搞好廣場衛生,維護好廣場秩序,樹立好公司形象。

5、配合監管部做好目標管理考核工作,及時真實地提供員工的相關數據,準確的作出評價,按規定實施獎罰,促進考核工作的正規性和嚴肅性。

三、積極做好綜合協調服務保障工作。

1、加強公用物資及辦公用品的使用管理。

每月都按照各部門的需求和庫存情況,編制采購計劃表,由總經理簽批后統一購買,杜絕了采購的隨意性。

嚴格執行入庫和領用程序,認真做好物資登記,做到帳物相符。

及時做好出現故障設備的維修、保養,最大程度保證設備的正常運轉,保障辦公的正常進行。

2、注重公司文化的傳承和發展,按照公司規定,對符合條件的員工辦理社會保險。

重大節日做好放假安排和福利的采購、發放工作。

員工生日,按規定購買慰問蛋糕。

3、樹立一盤棋的思想,配合好各部門的工作,凡需要配合的工作,都全心全力、想方設法做好,為各部門解決后顧之憂。

同時做好隨機性工作,圓滿完成領導交辦的臨時任務。

回顧今年的工作,雖然取得一些成績,但也還存在一些問題,概況起來主要有以下幾點:

1、人員素質參差不齊,或多或少地影響了工作效率和工作質量。

2、工作經驗還需進一步加強積累、總結,工作方法有待于改進,工作標準還需進一步提高。

xx,努力糾正工作中存在的缺點、錯誤,克服不足,在轉變工作作風,提高工作效率和質量上下功夫,緊緊圍繞公司的總體目標、發展規劃,圍繞辦公室的職責范圍,努力工作。

其計劃如下:

一、 加強學習、培訓,優化隊伍結構,全面提升員工的整體素質。

1、明確崗位,落實職責。

對辦公室的各項工作進行細化分工,明確崗位職責和要求,責任到人,做到“人盡其才,才盡其用”,努力激活人的積極性和創造性,切實做到各盡其職,各負其責。

2、加強學習教育,增強素質。

堅持以人為本,加強團結,增進協作。

從教育入手,不斷強化辦公室人員的服務意識,奉獻精神和效率觀念。

努力建設一支領導信得過,工作中用得上,關鍵時候靠得住;愛崗敬業,善打硬仗的團隊。

3、加強學習培訓,提高工作能力。

對員工進行學習培訓,重點學習公司文化、規章制度、業務知識、專業技能等內容,不斷增加員工的知識積累、經驗積累,提高業務素質和工作能力,真正做到“人崗相適”。

二、強化服務意識,做好綜合協調服務工作。

樹立服務觀念,進一步提高綜合協調服務能力,依據領導決策,抓住工作重點,籌劃、安排和處理各項事務,保證各項工作的正常運轉。

1、做好辦公用品的采購工作。

辦公室根據各部門的需求和庫存情況,對短缺的辦公用品及時制定采購計劃,報批后,統一進行采購。

對耗材性辦公用品購要專人保管,分類登記,出入有據。

2、充分發揮辦公室服務保障作用,最大程度地做好配合工作,為各部門排憂解難。

3、做好隨機性工作,積極完成好領導交辦的臨時性工作和任務。

特別是圍繞公司的重要工作、大型活動,做好服務保障。

三、統籌兼顧,扎實推進,保證各項工作的順利進展。

1、細化文秘管理。

建立健全公司人事檔案,嚴格公司印章的管理和使用;認真組織文件的起草、打印、復印和收發,材料數據的上報;公司證件的管理、年檢;各類會議前的準備,會后信息、紀要的整理,精神的貫穿傳達執行;相關單位的關系協調和外聯工作,處理好相關事宜。

2、加強公用物資及辦公用品的使用管理。

每月按計劃采購,嚴格出入庫登記,嚴格領用程序,辦公用品的領用嚴格登記,對有問題或出現故障的設備要及時進行維修或更換,保證設備的正常使用。

3、加強車輛管理。

嚴格用車登記,實行車輛違章責任制,車輛費用月報清單,車輛狀況備案登記等只等制度。

對車輛及時維修、保養、年檢、購買保險等,保證車輛正常運轉。

4、搞好衛生管理。

對辦公區、廣場的衛生要責任到人,時刻保持清潔、干凈。

維護好廣場秩序,養護管理好景觀綠化,加強售樓中心、辦公區的安保,樹立形象,保證安全。

四、嚴格制度,發揮好管理監督職能。

1、建立正規的辦公秩序。

認真落實考勤制度,嚴格考勤規定,辦公室安排專人負責,隨時對公司員工的在崗情況和請假到崗情況進行檢查,每月將檢查情況和出勤情況作為目標考評的一項重要內容。

2、認真推行目標管理考評制度。

辦公室作為參與考核的一個部門,必須準確地掌握每個人的真實情況,公平、公正地給出評價,提高員工的工作積極性和任務完成質量,推動公司計劃任務的完成和目標的實現。

五、弘揚企業文化,改善人文環境,豐富員工的物質文化生活。

傳承和弘揚企業文化,不斷提高和改善員工的物質文化生活和福利待遇。

對符合條件的員工,參照個人意愿辦理社會保險(養老保險、醫療保險、失業保險)各項手續。

凡是國家法定的節假日,有計劃地安排放假休息;三八婦女節、端午節、八月十五、春節等國家傳統的節日,節前提早擬定計劃報批后采購福利品發放;員工生日,要購買蛋糕慰問;督促財務及時發放員工工資;在適當時機組織一些文體活動、學習培訓、參觀學習等活動。

房地產公司總結報告范文【2】

眾所周知,在過去的一年里,為穩定房價,國家不斷放松調控,釋放改善性需求,先后取消和放松了限購、首套房認定政策。

但整個銷售市場需求觀望情緒嚴重,房地產投資的增速明顯放緩,商品房銷售量呈現逐月下降趨勢,且跌幅不斷擴大。

受此全國性大氣候的沖擊,我市房地產銷售額大幅下降。

面對風云變幻、市場動蕩不安的**年,公司全體員工緊密團結在公司董事長周圍,認真貫徹執行各級領導的指示,通力合作,順利實現了“**” 項目開盤銷售。

雖未實現計劃銷售目標,但與本地區同行業相比,仍取得了較好的銷售業績。

現將公司一年來的工作情況匯報如下:

一、xx主要工作情況

(一)主要指標完成情況 xx已推房源*套,已售房源*套,完成已推可售房源的*%,實現銷售面積*平方米,實現銷售收入*萬元。

全年累計簽約金額*萬元,資金回籠*萬元,資金回籠率*%。

xx一標段主體至*層,砌體至*層;二段標*號樓完成基坑開挖支護,*號樓主體至*層。

(二)銷售指標完成情況

1、截止xx12月31日止,全年累計來訪*組客戶,累計認購*套,轉化率為*%;全年累計簽約*套,簽約率為*%;全年已售房成交均價*元/平方米。

(三)財務收支狀況

截止xx12月31日止,貨幣資金余額*萬元。

具體如下: 單位:萬元

該部在嚴格按財稅法規,及內控流程做好日常帳務、納稅申報、審計、檢查、資金劃轉、回款催繳工作的同時,配合相關部門順利取得*行、*行、按揭貸款審批;并全力配合公司領導跟進前期*問題磋商洽談。

(四)工程施工方面

由*親自掛帥,工程部各專業工程師在部門負責人的積極帶動下,齊心協力,圓滿完成**項目xx工程安全、質量、進度目標。

該部嚴格貫徹領導會議精神,始終將安全管理工作做為重中之重,充分發揮監理、施工管理團隊、分包管理人員作用,定期對現場進行安全巡查,杜絕安全隱患,迄今為止未發生一起重大安全事故。

同時督促監理、施工單位按照相關法規要求,完善安全文明施工措施,使施工現場秩序井然、防護到位。

主抓安全、文明施工的同時,現場質量管理工作也不曾松懈,嚴格按圖紙、合同及相關規范進行工序驗收,做好工程質量的事前預控、事中監控、事后控制,確保主體工程結構優良;對重要部位和關鍵點的施工,督促監理實行全過程旁站,及時發現和糾正施工技術質量問題。

并配合做好規劃方案報規,售樓部、樣板間、總平綠化設計、施工、驗收、整改工作。

并在施工管理過程中不斷探索,及時提出合理化建議,優化設計施工方案,嚴把施工造價控制關。

(五)預算采購管理方面

預算部嚴格按照工程造價執業準則和職業道德要求自己,拓展自身優勢資源,在設計、地勘、監理、施工單位、電梯、營銷代理、物管等分項工程、合同的發包過程中,加班加點,扎實做好預算基礎數據的編制審核,為合同的談判簽訂提供了強有力支持。

同時,配合工程施工做好規劃總平設計、施工圖設計,售樓部裝飾設計、綠化總平設計、基坑支護、正式用電等方案優化審核工作,為工程造價成本控制做出了一定貢獻。

該部在人員緊張情況下,基本完成安裝算量核對,及水、電材料市場詢價比選,確定了預算價;對土建施工圖以內算量除手工計算的全部完成。

及時做好施工總包進度款的審核及股東單位的核對工作。

供應咳嗽痹諫砑媸?暗淖純魷攏?勻?ε浜細韃孔齪貌牧喜曬海?諧⊙?郟?細窆┓階柿系收集、整理、比選、談判、確定工作。

對大宗材料及重大合作單位的選定都嚴格按招投標管理制度執行。

堅持公開、公平、公正的原則,通過對相關市場的調研、考察,對符合銷售約定、質量條件,項目定位的合作方、工程承包商和材料供應商進行篩選,按合理、低價的中標原則,確定中標合作單位。

同時,配合做好售樓部軟硬裝飾材料、物資比選采購,電商、廣告設計、活動策劃、畫面制作、印刷、公交、大牌等一系列工程、檢測、銷售合同的談判選定,通過認真細致的比選,大幅度降低了銷售推廣費用開支,站好了成本控制監管審計班。

(六)行政報建方面

該部通過全體同仁的不懈努力,圓滿完成報規報建、招投標、資質換證、按揭回款、物管后勤服務保障工作。

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